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(賀成交) 國泰Mega+｜4房平車河岸視野 台中機捷建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰Mega+
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.44 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：23.69 坪
- 車位坪數：7.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-173，獨立車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯、大買家、一點利市場
附近交通：松竹捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯、大買家、一點利市場
附近交通：松竹捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮購買，適合改善型家庭客戶
此物件對於追求居住品質、重視學區與交通便利性的買家來說，是非常具吸引力的選擇。國泰建設的品牌保證與北屯重劃區的核心位置，奠定了資產的穩健性；同時，河岸景觀與大面積的 57 坪空間，提供了難得的居住舒適度。
主要購買理由如下：
- 地點與機運：鄰近機捷與公園，加上重劃區成熟度漸高，未來生活圈完整，生活與通勤成本較低。
- 格局彈性：雖現況為 2 房，但擁有隔間至 4 房的潛力，能隨著家庭成員成長調整空間，延長房屋使用壽命。
- 車位便利性：總價已含車位，對於無車位的住宅來說相當划算，且 B1 平面車位存取方便。
溫馨提醒： 由於需要進行格局改造，建議您在議價或規劃預算時，務必預留一筆完善的裝修款項。同時，對於 5 樓的視野與採光，建議於不同時段親臨現場確認，以確保符合您的心理預期。
問與答
台中機捷建案
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葉人誠(仲介，收取服務費)
暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
北屯水岸岩店 加盟店
經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
台中機捷建案 葉人誠 0912401627
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